Tøndergade 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (1752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1838 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.869 kr/m².5.684.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 67.351 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1752-snit 82.692 kr/m²-18,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.320.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1752 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2006Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 12, 3. th 1752 København V	86 m²	14 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	73.837 kr./m²
Tøndergade 8, 2. th 1752 København V	97 m²	0 m	11-11-2024	6.600.000 kr.	68.041 kr./m²
Tøndergade 8, 3. th 1752 København V	97 m²	0 m	21-07-2024	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Tøndergade 24, 3. tv 1752 København V	73 m²	119 m	26-11-2024	4.995.000 kr.	68.425 kr./m²
Tøndergade 24, 2. th 1752 København V	67 m²	119 m	26-02-2024	4.200.000 kr.	62.687 kr./m²
Tøndergade 24, 3. th 1752 København V	67 m²	119 m	10-11-2023	4.450.000 kr.	66.418 kr./m²
Tøndergade 12, 3. tv 1752 København V	107 m²	14 m	11-02-2025	7.250.000 kr.	67.757 kr./m²
Tøndergade 12, 5. th 1752 København V	108 m²	14 m	21-11-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Tøndergade 22, 2. th 1752 København V	54 m²	108 m	16-09-2025	4.449.000 kr.	82.389 kr./m²
Tøndergade 22, 3. th 1752 København V	54 m²	108 m	21-03-2024	3.300.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1752

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu