Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1752). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1494 m²
Bebygget areal
249 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.865.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.488 kr/m².3.979.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 67.351 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1752-snit 82.692 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk67 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.468.640 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+7,68 pct. siden apr. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1752 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.468.640 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1896Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Tøndergade 24, 2. th 1752 København V
67 m²
0 m
26-02-2024
4.200.000 kr.
62.687 kr./m²
Tøndergade 24, 3. th 1752 København V
67 m²
0 m
10-11-2023
4.450.000 kr.
66.418 kr./m²
Tøndergade 24, 3. tv 1752 København V
73 m²
0 m
26-11-2024
4.995.000 kr.
68.425 kr./m²
Tøndergade 22, 2. th 1752 København V
54 m²
12 m
16-09-2025
4.449.000 kr.
82.389 kr./m²
Tøndergade 22, 3. th 1752 København V
54 m²
12 m
21-03-2024
3.300.000 kr.
61.111 kr./m²
Tøndergade 22, 5. tv 1752 København V
52 m²
12 m
01-12-2025
4.300.000 kr.
82.692 kr./m²
Tøndergade 22, 3. tv 1752 København V
52 m²
12 m
22-04-2025
3.805.000 kr.
73.173 kr./m²
Tøndergade 22, 1. tv 1752 København V
52 m²
12 m
19-03-2025
3.625.000 kr.
69.712 kr./m²
Tøndergade 22, 2. tv 1752 København V
52 m²
12 m
03-10-2024
3.520.000 kr.
67.692 kr./m²
Tøndergade 22, 4. tv 1752 København V
52 m²
12 m
24-05-2024
3.150.000 kr.
60.577 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1752
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic