Tøndergade 22, 3. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1494 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.554 kr/m².4.233.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 67.351 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1752-snit 82.692 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.622.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1752 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2021majEjerskifte
2017okt.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 22, 5. tv 1752 København V	52 m²	0 m	01-12-2025	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Tøndergade 22, 1. tv 1752 København V	52 m²	0 m	19-03-2025	3.625.000 kr.	69.712 kr./m²
Tøndergade 22, 2. tv 1752 København V	52 m²	0 m	03-10-2024	3.520.000 kr.	67.692 kr./m²
Tøndergade 22, 4. tv 1752 København V	52 m²	0 m	24-05-2024	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Tøndergade 22, 2. th 1752 København V	54 m²	0 m	16-09-2025	4.449.000 kr.	82.389 kr./m²
Tøndergade 22, 3. th 1752 København V	54 m²	0 m	21-03-2024	3.300.000 kr.	61.111 kr./m²
Tøndergade 24, 2. th 1752 København V	67 m²	12 m	26-02-2024	4.200.000 kr.	62.687 kr./m²
Tøndergade 24, 3. th 1752 København V	67 m²	12 m	10-11-2023	4.450.000 kr.	66.418 kr./m²
Tøndergade 24, 3. tv 1752 København V	73 m²	12 m	26-11-2024	4.995.000 kr.	68.425 kr./m²
Tøndergade 12, 3. th 1752 København V	86 m²	93 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	73.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1752

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu