Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tønagervej 58, Stangerum

Villa · 293 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 30.110 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
30110 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.526 kr/m².1.814.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønagervej gns: 2.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.442 kr/m²-63,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.776.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+516,95 pct. siden okt. 2023
298k9,7M19,0M28,4M37,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023450.000 kr.12. feb. 2024450.000 kr.I dag · vores estimat2.776.267 kr.Markedet · 1992893.357 kr.Markedet · 1993812.782 kr.Markedet · 1994558.458 kr.Markedet · 1995703.200 kr.Markedet · 19961.489.026 kr.Markedet · 19971.932.628 kr.Markedet · 1998881.051 kr.Markedet · 19991.057.730 kr.Markedet · 20002.338.433 kr.Markedet · 20011.475.548 kr.Markedet · 20021.854.397 kr.Markedet · 20031.346.921 kr.Markedet · 20041.673.030 kr.Markedet · 20051.650.176 kr.Markedet · 20062.450.359 kr.Markedet · 20072.037.522 kr.Markedet · 20083.058.334 kr.Markedet · 20091.808.982 kr.Markedet · 20102.455.340 kr.Markedet · 20113.273.689 kr.Markedet · 20121.572.238 kr.Markedet · 20132.280.712 kr.Markedet · 20142.191.640 kr.Markedet · 201537.719.648 kr.Markedet · 2016909.765 kr.Markedet · 20171.607.105 kr.Markedet · 20182.036.057 kr.Markedet · 20191.510.415 kr.Markedet · 20201.982.145 kr.Markedet · 20212.867.884 kr.Markedet · 20223.851.192 kr.Markedet · 20233.133.928 kr.Markedet · 20241.343.112 kr.Markedet · 20252.073.854 kr.Markedet · 20261.347.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
12. feb. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²1,2 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²1,9 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		262 m²3,0 km10-04-20261.120.000 kr.4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		222 m²2,5 km17-04-20262.500.000 kr.11.261 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²4,4 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		211 m²2,4 km28-07-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²2,2 km04-08-20263.300.000 kr.17.098 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²1,8 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		176 m²2,2 km28-08-2024638.666 kr.3.629 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²2,1 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden