Tønagervej 58

Villa · 165 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 30.110 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 30110 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.235 kr/m².1.315.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønagervej gns: 2.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 8.053 kr/m²-66,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,69 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. feb. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte450.000 kr.
2023okt.Ejerskifte450.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	2,1 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	1,8 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	2,1 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	2,4 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	2,0 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,9 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	2,2 km	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	1,8 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,1 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	2,5 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu