Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Tølløsevej 40

Villa · 250 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.659 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².3.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.101.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²163 m15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Tølløsevej 32
4340 Tølløse		160 m²111 m15-03-20252.750.000 kr.17.188 kr./m²
Tølløsevej 33
4340 Tølløse		144 m²224 m17-09-20262.850.000 kr.19.792 kr./m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²285 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²543 m05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²258 m13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²802 m25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		200 m²961 m26-03-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Herluf Trollesvej 24
4340 Tølløse		175 m²211 m11-12-20244.095.000 kr.23.400 kr./m²
Valmuevej 6
4340 Tølløse		196 m²909 m09-04-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden