Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 32

Villa · 111 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.246 kr/m².7.746.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.698.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,08 pct. siden jun. 2013
441k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat6.698.701 kr.Markedet · 1992842.934 kr.Markedet · 1993441.114 kr.Markedet · 1994901.431 kr.Markedet · 1995682.428 kr.Markedet · 19961.221.111 kr.Markedet · 19971.118.214 kr.Markedet · 19981.379.064 kr.Markedet · 19991.234.986 kr.Markedet · 20001.450.548 kr.Markedet · 20011.690.419 kr.Markedet · 20021.707.735 kr.Markedet · 20031.954.044 kr.Markedet · 20041.932.843 kr.Markedet · 20052.416.914 kr.Markedet · 20062.906.091 kr.Markedet · 20073.075.033 kr.Markedet · 20083.158.505 kr.Markedet · 20092.323.230 kr.Markedet · 20102.361.303 kr.Markedet · 20112.259.294 kr.Markedet · 20122.442.666 kr.Markedet · 20132.892.549 kr.Markedet · 20143.085.245 kr.Markedet · 20153.178.263 kr.Markedet · 20163.601.395 kr.Markedet · 20173.637.803 kr.Markedet · 20183.885.000 kr.Markedet · 20193.840.711 kr.Markedet · 20204.184.145 kr.Markedet · 20214.989.450 kr.Markedet · 20225.096.121 kr.Markedet · 20235.420.907 kr.Markedet · 20245.589.738 kr.Markedet · 20256.946.158 kr.Markedet · 20266.820.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.698.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²527 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²205 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²736 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²368 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²688 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²274 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Herfølgevej 14
2700 Brønshøj		112 m²299 m10-11-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Hirsevej 22
2700 Brønshøj		110 m²386 m25-06-20268.825.000 kr.80.227 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²305 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²131 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden