Tøjhushavevej 7, 2.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 141 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøjhushavevej gns: 27.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+84,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.162.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,82 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1941Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5 8900 Randers C	91 m²	263 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 7 8900 Randers C	135 m²	263 m	12-06-2025	3.735.000 kr.	27.667 kr./m²
Moltkesgade 4, 1. th 8900 Randers C	79 m²	242 m	30-01-2026	935.000 kr.	11.835 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	619 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	624 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	555 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Lene Bredahls Gade 3B, 1. 8900 Randers C	72 m²	90 m	11-08-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	403 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	519 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	236 m	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu