Tjurvej 32, Henne Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.008 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 90 m².3.373.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.055.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,31 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte887.500 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	90 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	134 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	140 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	95 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	88 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	91 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	204 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	434 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	164 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	694 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu