Tjørnholt 15

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.685.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholt gns: 12.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+30,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	77 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	28 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	183 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	370 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	558 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	484 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	509 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	156 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	607 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	516 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu