Tjørnevænget 33, 6541 Bevtoft — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.889 kr/m².719.023 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering579.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,77 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	32 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	139 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	237 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	235 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	380 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	600 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	634 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	454 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	510 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	417 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu