Tjørnehegnet 3, Ore

Fritidshus · 67 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 67 m².1.160.641 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.173.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,86 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	247 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	76 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	209 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	221 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	327 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	211 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	110 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	469 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	324 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	501 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu