Tjørnealle 8

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².3.157.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnealle gns: 14.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.208.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	98 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Tjørnealle 7 9530 Støvring	155 m²	34 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	34 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	67 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	197 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	333 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	140 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	511 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	664 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	538 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu