Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tjærebyvej 25, Harløse

Landejendom · 305 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
15001 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.839 kr/m².11.023.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.520.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden jan. 2017
314k5,8M11,3M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.550.000 kr.28. feb. 20195.800.000 kr.8. jun. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat9.520.836 kr.Markedet · 19923.004.860 kr.Markedet · 1993790.255 kr.Markedet · 19942.714.500 kr.Markedet · 19951.160.220 kr.Markedet · 19963.844.525 kr.Markedet · 1997734.440 kr.Markedet · 19983.104.290 kr.Markedet · 19992.542.175 kr.Markedet · 20002.803.255 kr.Markedet · 20014.051.620 kr.Markedet · 20027.930.000 kr.Markedet · 20034.378.885 kr.Markedet · 20046.594.710 kr.Markedet · 20056.931.735 kr.Markedet · 20068.048.950 kr.Markedet · 20076.327.835 kr.Markedet · 20087.703.995 kr.Markedet · 20099.169.215 kr.Markedet · 20104.140.375 kr.Markedet · 20112.163.975 kr.Markedet · 201213.877.500 kr.Markedet · 20134.344.115 kr.Markedet · 201410.892.770 kr.Markedet · 20156.443.125 kr.Markedet · 20167.590.535 kr.Markedet · 20178.522.005 kr.Markedet · 20183.312.910 kr.Markedet · 20197.953.485 kr.Markedet · 20208.540.000 kr.Markedet · 20215.416.190 kr.Markedet · 202210.646.635 kr.Markedet · 20237.650.010 kr.Markedet · 202415.942.045 kr.Markedet · 202510.126.915 kr.Markedet · 202621.787.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
8. jun. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.520.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harløsevej 184
3400 Hillerød		278 m²1,5 km04-05-202610.900.000 kr.39.209 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²1,3 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²625 m22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²1,4 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²1,8 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²3,3 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,5 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²1,4 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,8 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²4,9 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden