Tinkerupvej 10

Villa · 294 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 16.798 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 16798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.986.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.127.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,64 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.127.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.500.000 kr.
1971jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,4 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,9 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,2 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	961 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,5 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,2 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Esrum Søvej 6, Såne 3080 Tikøb	199 m²	2,5 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,5 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,9 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,5 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu