Tingvejen 212, Roust

Landejendom · 324 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 513.451 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 513451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.033 kr/m².3.125.420 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)513451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.951.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,80 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.951.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.490.000 kr.
2004majEjerskifte4.400.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	1,7 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,7 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	4,9 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	3,3 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	5,1 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	5,0 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	5,3 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær 6818 Årre	378 m²	6,3 km	14-10-2025	3.650.000 kr.	9.656 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	5,1 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu