Tingvejen 205, Roust

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.415 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².908.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,23 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 250.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel250.750 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	2,4 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	2,5 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	2,4 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	4,5 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	5,4 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	5,5 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	4,6 km	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	5,4 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	4,6 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	5,6 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu