Tingstedvej 22B, Reerslev

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1924. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.611 kr/m².3.821.200 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.147.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1924Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesøvej 12, 3. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	148 m²	2,6 km	23-10-2024	4.276.000 kr.	28.892 kr./m²
Hovedgaden 486, 1. 2640 Hedehusene	157 m²	3,2 km	24-01-2024	5.725.000 kr.	36.465 kr./m²
Hedevej 15, 1., Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	3,6 km	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Cikoriegade 3, 4. th, Nærheden 2640 Hedehusene	125 m²	2,8 km	14-02-2026	4.275.000 kr.	34.200 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	2,6 km	02-06-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Bronzealderen 6, 1., Fløng 2640 Hedehusene	119 m²	3,2 km	06-03-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden 2640 Hedehusene	108 m²	2,7 km	07-01-2026	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	2,6 km	21-12-2025	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Cikoriegade 46, 2. tv, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	2,7 km	06-01-2026	3.520.000 kr.	33.524 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	2,7 km	19-11-2025	3.451.000 kr.	32.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu