Tingstedvej 3, Reerslev, 2640 Hedehusene — Villa · 288 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.859 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.529 kr/m² × 288 m².8.216.352 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.630.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.785.988 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	311 m	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	131 m	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	2,0 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	301 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	1,4 km	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Solvang 7, Reerslev 2640 Hedehusene	157 m²	174 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	302 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	2,5 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Solvang 15, Reerslev 2640 Hedehusene	152 m²	198 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
M W Gjøes Vej 32, Reerslev 2640 Hedehusene	154 m²	305 m	14-07-2024	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu