Tinghøjvej 8, Fjelstervang

Landejendom · 239 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 248.802 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 248802 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.753 kr/m².10.626.775 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)248802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.024.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	1,0 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	1,3 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	2,5 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	5,3 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	4,5 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	6,5 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	8,9 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	9,3 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	9,4 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	9,7 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu