Ting Jellinge Vej 15, Hårslev

Villa · 207 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 8.926 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8926 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.184 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTing gns: 15.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.930.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	1,6 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Ting Jellinge Vej 4, Hårslev 4262 Sandved	110 m²	676 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	4,8 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	4,3 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	4,2 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	5,1 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	4,2 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	5,5 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	4,0 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	6,7 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu