Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4262 Sandved

Ting Jellinge Vej 1, Hårslev

Villa · 233 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 14.306 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
14306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.843 kr/m².2.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTing gns: 15.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²+61,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.923.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden sep. 2024
249k1,5M2,7M4,0M5,2M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat1.923.380 kr.Markedet · 1992970.911 kr.Markedet · 1993363.480 kr.Markedet · 1995921.981 kr.Markedet · 19961.013.084 kr.Markedet · 19971.329.265 kr.Markedet · 1998315.948 kr.Markedet · 1999738.610 kr.Markedet · 20001.371.205 kr.Markedet · 20011.217.658 kr.Markedet · 2002597.412 kr.Markedet · 2003339.248 kr.Markedet · 20041.789.906 kr.Markedet · 20051.666.183 kr.Markedet · 20062.143.134 kr.Markedet · 20071.929.939 kr.Markedet · 20082.148.260 kr.Markedet · 20091.614.923 kr.Markedet · 20102.709.324 kr.Markedet · 20111.875.417 kr.Markedet · 20121.131.215 kr.Markedet · 20131.045.471 kr.Markedet · 20141.027.996 kr.Markedet · 2015731.620 kr.Markedet · 20161.327.401 kr.Markedet · 20171.957.200 kr.Markedet · 20182.903.879 kr.Markedet · 20191.680.163 kr.Markedet · 20201.568.323 kr.Markedet · 20212.019.877 kr.Markedet · 20222.528.283 kr.Markedet · 20232.355.397 kr.Markedet · 20242.721.440 kr.Markedet · 20252.087.680 kr.Markedet · 20262.130.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²3,4 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²4,4 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²4,6 km26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²3,3 km23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²3,2 km12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup
4262 Sandved		220 m²5,2 km07-01-20263.400.000 kr.15.455 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark
4262 Sandved		227 m²5,6 km24-06-20262.095.000 kr.9.229 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²3,2 km14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²2,8 km21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²2,8 km05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden