Tilst Østervænge 17

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.336 kr/m².3.476.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,05 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	44 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	28 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	66 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	402 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	539 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	667 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	639 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	639 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	257 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	846 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu