Tigervej 10, Overby Lyng

Fritidshus · 134 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 3.033 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3033 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 134 m².4.096.916 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2015Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 19, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	87 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	119 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	93 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	397 m	21-12-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Løvevej 37, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	63 m	13-09-2025	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	132 m²	1,4 km	22-07-2026	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	1,7 km	23-08-2026	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Ravvænget 13 4583 Sjællands Odde	142 m²	1,3 km	08-08-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Strandløgvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	107 m²	344 m	11-03-2025	2.260.000 kr.	21.121 kr./m²
Blåtopvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	407 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu