Thyrasvej 9

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.159 kr/m².9.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 46.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.178.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,69 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
1992feb.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	81 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	202 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	213 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	492 m	01-06-2026	12.495.000 kr.	75.271 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	492 m	19-02-2024	9.930.000 kr.	59.819 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	399 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	289 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	478 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	195 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	110 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu