Thyrasgade 4, 2. 315., 2200 København N — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 5299 m²
Bebygget areal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.662 kr/m².3.344.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasgade gns: 45.000 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.704.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 4, 3. 415 2200 København N	61 m²	13-03-2024	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 113 2200 København N	60 m²	21-06-2026	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 107 2200 København N	60 m²	04-12-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Thyrasgade 4, 3. 414 2200 København N	60 m²	03-09-2025	3.695.000 kr.	61.583 kr./m²
Thyrasgade 4, 4. 504 2200 København N	60 m²	29-08-2025	3.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Thyrasgade 4, 2. 304 2200 København N	60 m²	29-05-2025	3.145.000 kr.	52.417 kr./m²
Thyrasgade 4, 4. 505 2200 København N	60 m²	27-04-2025	3.466.200 kr.	57.770 kr./m²
Thyrasgade 4, 1. 203 2200 København N	60 m²	12-04-2025	3.400.000 kr.	56.667 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 112 2200 København N	60 m²	10-02-2025	2.710.000 kr.	45.167 kr./m²
Thyrasgade 4, 3. 406 2200 København N	60 m²	08-09-2024	2.755.000 kr.	45.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu