Prisvurdering · 2200 København N

Dagmarsgade 17, 4. 502

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 5568 m²
Bebygget areal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.292 kr/m².3.151.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarsgade gns: 52.292 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.761.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 17, 1. 202 2200 København N	62 m²	0 m	07-05-2024	2.645.000 kr.	42.661 kr./m²
Dagmarsgade 19, 1. 219 2200 København N	62 m²	73 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Dagmarsgade 19, 4. 519 2200 København N	62 m²	73 m	25-03-2024	3.306.000 kr.	53.323 kr./m²
Dagmarsgade 26, 1. 142 2200 København N	61 m²	72 m	08-02-2026	3.895.000 kr.	63.852 kr./m²
Dagmarsgade 26, st. 136 2200 København N	61 m²	72 m	13-01-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Dagmarsgade 17, 4. 509 2200 København N	59 m²	0 m	13-09-2025	3.620.000 kr.	61.356 kr./m²
Dagmarsgade 17, 1. 203 2200 København N	59 m²	0 m	08-09-2025	3.695.000 kr.	62.627 kr./m²
Dagmarsgade 17, st. 105 2200 København N	59 m²	0 m	17-03-2025	2.800.000 kr.	47.458 kr./m²
Dagmarsgade 17, 3. 407 2200 København N	59 m²	0 m	07-11-2024	3.005.000 kr.	50.932 kr./m²
Dagmarsgade 17, 3. 405 2200 København N	59 m²	0 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu