Thulevej 3, Kongsmark

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.642 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 82 m².2.073.288 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.247.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,30 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	106 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	240 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	176 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	323 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	246 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	362 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	411 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	265 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	1,1 km	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	664 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu