Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Thorsmosevej 16

Landejendom · 298 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 81.530 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
81530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.377 kr/m².7.190.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.753.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,20 pct. siden dec. 2020
2,1M5,7M9,3M12,9M16,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.245.200 kr.I dag · vores estimat11.753.486 kr.Markedet · 19924.656.250 kr.Markedet · 19933.367.400 kr.Markedet · 19942.651.604 kr.Markedet · 19952.258.840 kr.Markedet · 19962.798.518 kr.Markedet · 19974.186.900 kr.Markedet · 19984.126.406 kr.Markedet · 19994.974.812 kr.Markedet · 20003.809.632 kr.Markedet · 20014.620.192 kr.Markedet · 20025.188.478 kr.Markedet · 20033.428.788 kr.Markedet · 20045.312.446 kr.Markedet · 20054.044.754 kr.Markedet · 20069.448.686 kr.Markedet · 20076.523.816 kr.Markedet · 20089.199.856 kr.Markedet · 20098.913.478 kr.Markedet · 201011.878.280 kr.Markedet · 20114.438.412 kr.Markedet · 20126.691.590 kr.Markedet · 20136.324.156 kr.Markedet · 20146.594.144 kr.Markedet · 20154.793.032 kr.Markedet · 20163.132.874 kr.Markedet · 20175.619.088 kr.Markedet · 20188.259.070 kr.Markedet · 20193.776.852 kr.Markedet · 20208.701.004 kr.Markedet · 20219.563.416 kr.Markedet · 20227.370.434 kr.Markedet · 202316.446.024 kr.Markedet · 20249.607.520 kr.Markedet · 202514.248.572 kr.Markedet · 202612.724.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.245.200 kr.
I dag · vores estimat
11.753.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg6.245.200 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²2,2 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²1,8 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²3,2 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		183 m²2,0 km13-03-20258.750.000 kr.47.814 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²5,2 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²3,6 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²6,4 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²6,0 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte
3200 Helsinge		204 m²5,7 km27-08-20246.500.000 kr.31.863 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²6,2 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden