Thorsgade 41, 5000 Odense C — Rækkehus · 126 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 147 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².3.217.450 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.175.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	132 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	562 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	465 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Sukkervænget 61 5000 Odense C	118 m²	457 m	22-10-2023	2.880.000 kr.	24.407 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	461 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	469 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	470 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	472 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	481 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	487 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu