Theaterstræde 9, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 40 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 40 m².607.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering748.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 42, Allinge 3770 Allinge	47 m²	764 m	23-08-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Æblevej 68, Allinge 3770 Allinge	47 m²	767 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Æblevej 59, Allinge 3770 Allinge	47 m²	803 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Æblevej 22, Allinge 3770 Allinge	47 m²	812 m	31-08-2026	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Æblevej 27, Allinge 3770 Allinge	47 m²	838 m	04-08-2026	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Æblevej 28, Allinge 3770 Allinge	47 m²	843 m	21-08-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Æblevej 56, Allinge 3770 Allinge	48 m²	786 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Brinkevej 13A, Sandkås 3770 Allinge	39 m²	2,5 km	01-09-2024	1.285.000 kr.	32.949 kr./m²
Æblevej 2, Allinge 3770 Allinge	52 m²	851 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Æblevej 18, Allinge 3770 Allinge	52 m²	853 m	12-10-2023	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu