Ternevænget 1, Sortsø

Fritidshus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SortsøMedian pris/m² for fritidshus i Sortsø (4850, sidste 24 mdr.): 16.065 kr/m² × 92 m².1.477.980 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.315.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Ejerskifte325.000 kr.
2017dec.Ejerskifte170.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 16, Sortsø 4850 Stubbekøbing	57 m²	168 m	13-04-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Poppelvænget 22, Sortsø 4850 Stubbekøbing	80 m²	488 m	05-03-2024	1.615.000 kr.	20.188 kr./m²
Poppelvænget 8, Sortsø 4850 Stubbekøbing	68 m²	410 m	08-03-2026	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Fasanvænget 1, Sortsø 4850 Stubbekøbing	65 m²	215 m	16-02-2026	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Pilevænget 10, Sortsø 4850 Stubbekøbing	66 m²	339 m	30-06-2024	1.032.500 kr.	15.644 kr./m²
Birkevænget 10, Sortsø 4850 Stubbekøbing	68 m²	525 m	07-08-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Rørsangervænget 13, Sortsø 4850 Stubbekøbing	59 m²	185 m	26-09-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Pilevænget 9, Sortsø 4850 Stubbekøbing	58 m²	317 m	22-09-2025	830.000 kr.	14.310 kr./m²
Rørsangervænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	56 m²	202 m	10-11-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Pilevænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	55 m²	341 m	29-03-2025	735.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu