Tennisvej 8

Fritidshus · 107 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.575 kr/m².6.002.500 kr.
2Vores vurdering6.113.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.113.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2024apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	38 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	256 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	382 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Fuglevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	104 m²	272 m	20-10-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	349 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	578 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	635 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	527 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	718 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	603 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu