Tendrup Hovvej 32E, 8543 Hornslet — Villa · 152 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.771 kr/m².3.042.050 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.568.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	32 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	254 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Tendrup Hovvej 28C 8543 Hornslet	124 m²	63 m	14-12-2025	3.420.000 kr.	27.581 kr./m²
Tendrup Hovvej 26D 8543 Hornslet	124 m²	81 m	09-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 26C 8543 Hornslet	124 m²	95 m	08-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	135 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	197 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	270 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	324 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	226 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu