Tendrup Hovvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.493 kr/m².2.857.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 26C 8543 Hornslet	124 m²	67 m	08-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 28C 8543 Hornslet	124 m²	74 m	14-12-2025	3.420.000 kr.	27.581 kr./m²
Tendrup Hovvej 26D 8543 Hornslet	124 m²	84 m	09-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	119 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	135 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	112 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	324 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	519 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	276 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	937 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu