Telemarksgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.681 kr/m².7.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelemarksgade gns: 42.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.306.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.306.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telemarksgade 5, 1. 2300 København S	85 m²	8 m	13-04-2024	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Norgesgade 2, 4. th 2300 København S	148 m²	509 m	25-08-2026	9.100.000 kr.	61.486 kr./m²
Norgesgade 2, 4. th 2300 København S	148 m²	509 m	20-05-2025	7.995.000 kr.	54.020 kr./m²
Amagerbrogade 66, 4. th 2300 København S	155 m²	268 m	14-12-2025	8.545.000 kr.	55.129 kr./m²
Amagerbrogade 28, 2. tv 2300 København S	149 m²	611 m	30-05-2026	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv 2300 København S	148 m²	606 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Amagerbrogade 66, 3. tv 2300 København S	160 m²	268 m	09-07-2025	8.400.000 kr.	52.500 kr./m²
Amagerfælledvej 12C, 5. 2300 København S	147 m²	788 m	25-08-2024	9.495.000 kr.	64.592 kr./m²
Badensgade 40, 1. 2300 København S	148 m²	868 m	22-09-2025	8.695.000 kr.	58.750 kr./m²
Amagerbrogade 66, 2. tv 2300 København S	162 m²	268 m	19-03-2025	8.175.000 kr.	50.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu