Tejbjergvej 20, Årby

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 174 m².1.912.782 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.601.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	54 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	38 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	119 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	198 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	349 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,3 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	152 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	178 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	367 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	771 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu