Teglvangen 21, 8340 Malling — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².3.268.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvangen gns: 20.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.301.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	53 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	45 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	260 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	564 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	327 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	336 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	186 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	590 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	415 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	750 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu