Teglvangen 17

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.385 kr/m².4.138.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvangen gns: 20.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.935.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	96 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	660 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	324 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	698 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	953 m	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	143 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	313 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	276 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	999 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	856 m	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu