Teglholm Allé 9C, 6. th, 2450 København SV — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 9864 m²
Bebygget areal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.056 kr/m².4.696.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglholm gns: 54.118 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-23,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.893.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglholm Allé 9C, 4. tv 2450 København SV	82 m²	0 m	21-07-2025	4.995.000 kr.	60.915 kr./m²
Teglholm Allé 9A, 3. tv 2450 København SV	78 m²	36 m	10-03-2025	4.170.000 kr.	53.462 kr./m²
Teglholm Allé 9A, 5. tv 2450 København SV	78 m²	36 m	18-02-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Teglholm Allé 9B, st. th 2450 København SV	77 m²	16 m	17-07-2025	4.501.250 kr.	58.458 kr./m²
Teglholm Allé 9B, 4. th 2450 København SV	77 m²	16 m	13-02-2025	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Teglholm Allé 9H, 1. th 2450 København SV	85 m²	46 m	06-06-2024	3.925.000 kr.	46.176 kr./m²
Teglholm Allé 9C, st. th 2450 København SV	90 m²	0 m	13-10-2024	5.100.000 kr.	56.667 kr./m²
Teglholm Allé 9C, 4. th 2450 København SV	90 m²	0 m	29-04-2024	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Teglholm Allé 9H, 1. tv 2450 København SV	90 m²	46 m	05-10-2025	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Teglholm Allé 9H, 4. tv 2450 København SV	90 m²	46 m	08-01-2025	5.235.000 kr.	58.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu