Cylindervej 16, 3. mf., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i København SV (2450). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2018

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 10776 m²
Bebygget areal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.282 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCylindervej gns: 57.228 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering8.006.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 9.633.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cylindervej 16, 2. mf 2450 København SV	91 m²	0 m	11-05-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Cylindervej 14, 2. tv 2450 København SV	91 m²	10 m	02-09-2025	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Cylindervej 12, 3. th 2450 København SV	90 m²	22 m	14-08-2024	4.670.000 kr.	51.889 kr./m²
Cylindervej 18, 3. th 2450 København SV	90 m²	36 m	13-10-2025	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Cylindervej 18, 4. th 2450 København SV	90 m²	36 m	27-06-2025	5.805.000 kr.	64.500 kr./m²
Cylindervej 18, 5. th 2450 København SV	90 m²	36 m	23-02-2025	5.150.000 kr.	57.222 kr./m²
Cylindervej 13, 3. mf 2450 København SV	90 m²	71 m	10-12-2025	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Cylindervej 21, 5. tv 2450 København SV	90 m²	75 m	02-02-2026	6.700.000 kr.	74.444 kr./m²
Cylindervej 21, 2. tv 2450 København SV	90 m²	75 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Cylindervej 21, 4. tv 2450 København SV	90 m²	75 m	07-10-2024	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu