Tegldamsgyden 7, Allested

Landejendom · 339 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 25.521 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 25521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.709.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².2.824.000 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.507.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,39 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	705 m	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	2,6 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,0 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	6,9 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	7,6 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	7,7 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	7,0 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu