Teglbakken 35

Fritidshus · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 18.600 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 23.072 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.513.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+334,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte348.000 kr.
2025aug.Ejerskifte300.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 10, Rendbjerg 6320 Egernsund	95 m²	271 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Teglbakken 43, Rendbjerg 6320 Egernsund	145 m²	41 m	05-01-2024	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Teglbakken 29, Rendbjerg 6320 Egernsund	89 m²	193 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Teglbakken 93, Rendbjerg 6320 Egernsund	87 m²	258 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Teglbakken 60, Rendbjerg 6320 Egernsund	80 m²	180 m	09-06-2024	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Teglbakken 8, Rendbjerg 6320 Egernsund	78 m²	269 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Teglbakken 33, Rendbjerg 6320 Egernsund	75 m²	132 m	09-02-2025	1.490.000 kr.	19.867 kr./m²
Teglbakken 18, Rendbjerg 6320 Egernsund	74 m²	197 m	26-05-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Teglbakken 35, Rendbjerg 6320 Egernsund	168 m²	0 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Teglbakken 80, Rendbjerg 6320 Egernsund	67 m²	351 m	07-10-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu