Tavlundsvej 62

Villa · 145 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.195 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.796.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.523.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,46 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2017 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2017jan.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	807 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	1,5 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	895 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	964 m	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,4 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	1,6 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	468 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	1,8 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,2 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	875 m	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu