Tavlundsvej 52, 5370 Mesinge — Villa · 76 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering796.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,52 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 294.480 kr.
I dag · vores estimat: 796.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg294.480 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	989 m	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	374 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	1,8 km	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,5 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	803 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	3,4 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	3,5 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,1 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	1,4 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu