Tarp Byvej 16, 6715 Esbjerg N — Villa · 68 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.436 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.836 kr/m².1.784.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.019.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	306 m	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	204 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	268 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	1,5 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	666 m	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	2,8 km	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	297 m	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	672 m	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Krohaven 9, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	250 m	27-01-2025	1.380.000 kr.	12.432 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	464 m	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu