Tarmvej 87C, 6893 Hemmet — Villa · 256 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.932 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.070 kr/m².1.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 4.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 2.833 kr/m²+52,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.082.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	4,3 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	6,3 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	902 m	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	351 m	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	3,7 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	3,7 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	6,0 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	5,2 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Jollen 1, Nr Bork 6893 Hemmet	178 m²	5,7 km	24-10-2023	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	5,7 km	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu