Tannebækvej 14, Nørlem

Villa · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 56 m².538.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering572.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
3. dec. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
jun.Ejerskifte480.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	58 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	1,4 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	1,3 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	1,2 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,4 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	862 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	1,7 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	5,2 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	1,4 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	35 m	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu