Tamrodsvej 38, Flaarup

Villa · 220 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 13.790 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 13790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.722.400 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.989.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1306,90 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2001 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, andet212.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke 4960 Holeby	287 m²	1,8 km	09-07-2024	2.100.000 kr.	7.317 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,7 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	3,5 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	3,9 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	6,2 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	6,4 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	5,2 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	3,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	4,4 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	4,2 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu