Tårup Skovvej 7

Villa · 172 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 10.002 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².2.128.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1887-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1535% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.560.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,15 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 50.000 kr.
15. apr. 2019 · Alm. Salg: 817.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte817.500 kr.
2001jul.Ejerskifte50.000 kr.
1973Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	1,7 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	1,9 km	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	1,9 km	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	2,7 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	4,6 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	4,3 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	4,5 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	4,6 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	4,8 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	5,0 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu